Nybrovej 302

Villa · 210 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².9.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering14.909.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,69 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.909.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.585.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	600 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	549 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	840 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	466 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	1,0 km	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	436 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	1,2 km	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,7 km	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,2 km	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	1,2 km	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu