Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 265

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
837 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.134 kr/m².9.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.127.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,23 pct. siden aug. 2010
1,2M4,4M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat13.127.832 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.127.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²394 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²349 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²634 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²260 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²807 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²225 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²977 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,5 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,0 km18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²962 m09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden