Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nybrovej 23, Ravnstrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 624.117 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
624117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².5.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)624117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.561.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,77 pct. siden jan. 2002
161k3,5M6,9M10,2M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.900.000 kr.I dag · vores estimat13.561.686 kr.Markedet · 19921.518.504 kr.Markedet · 19931.490.872 kr.Markedet · 1994182.120 kr.Markedet · 1995513.076 kr.Markedet · 1996351.680 kr.Markedet · 19972.100.032 kr.Markedet · 1998980.936 kr.Markedet · 19992.763.200 kr.Markedet · 20001.495.268 kr.Markedet · 2001853.295 kr.Markedet · 20022.224.062 kr.Markedet · 2003323.577 kr.Markedet · 20041.436.707 kr.Markedet · 2005160.768 kr.Markedet · 20062.309.784 kr.Markedet · 20071.431.683 kr.Markedet · 20081.482.080 kr.Markedet · 20097.388.106 kr.Markedet · 20102.061.253 kr.Markedet · 20112.907.012 kr.Markedet · 20121.754.004 kr.Markedet · 20131.501.391 kr.Markedet · 20144.439.175 kr.Markedet · 20151.578.792 kr.Markedet · 20168.074.981 kr.Markedet · 2017638.990 kr.Markedet · 20182.096.264 kr.Markedet · 20191.570.000 kr.Markedet · 20202.151.999 kr.Markedet · 20212.319.361 kr.Markedet · 20221.597.946 kr.Markedet · 20234.295.834 kr.Markedet · 20242.752.681 kr.Markedet · 20251.899.229 kr.Markedet · 20263.199.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.561.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,0 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,9 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,3 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,7 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,7 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,0 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²2,6 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden