Nybrovej 1

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.836.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.828.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1134,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 310.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023310.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023310.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	291 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	616 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	333 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	351 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	830 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	666 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	220 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	3,3 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	3,9 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	3,9 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu