Nybrovej 1, 3550 Slangerup — Villa · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².2.527.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.355 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.328.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	78 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	96 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	237 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	640 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	610 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	686 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	585 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	589 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	768 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	509 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu