Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybrogade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1211 m²
Erhvervsareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.341 kr/m².2.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.345.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden nov. 2018
335k959k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.650.000 kr.30. apr. 20222.830.000 kr.I dag · vores estimat2.345.270 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.069.301 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.047.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 2, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²26 m30-03-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Nybrogade 4, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²0 m21-08-20261.545.000 kr.21.458 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th
9000 Aalborg		70 m²26 m13-10-20241.875.000 kr.26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th
9000 Aalborg		70 m²26 m08-05-20241.750.000 kr.25.000 kr./m²
Brohusgade 6, 4. mf
9000 Aalborg		98 m²61 m18-06-20263.795.000 kr.38.724 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²317 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Korsgade 42, 2.
9000 Aalborg		98 m²271 m24-07-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Brohusgade 6, 2. tv
9000 Aalborg		101 m²61 m29-01-20252.975.000 kr.29.455 kr./m²
Egholmsgade 4, 3.
9000 Aalborg		95 m²242 m18-06-20261.725.000 kr.18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2.
9000 Aalborg		95 m²242 m27-11-20232.180.000 kr.22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden