Nybrogade 3, st. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 726 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.839 kr/m².982.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering946.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	0 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	30 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	81 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	426 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	375 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	1,1 km	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	51 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	51 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	51 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	639 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu