Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybrogade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1211 m²
Erhvervsareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.370 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.374.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden feb. 2018
339k852k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.390.000 kr.30. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.374.976 kr.Markedet · 1992487.354 kr.Markedet · 1993427.182 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995517.832 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997517.832 kr.Markedet · 1998597.800 kr.Markedet · 1999844.662 kr.Markedet · 2000901.894 kr.Markedet · 2001899.248 kr.Markedet · 2002953.246 kr.Markedet · 2003926.982 kr.Markedet · 20041.128.372 kr.Markedet · 20051.056.734 kr.Markedet · 20061.464.610 kr.Markedet · 20071.523.508 kr.Markedet · 20081.375.724 kr.Markedet · 20091.494.794 kr.Markedet · 20101.320.844 kr.Markedet · 20111.371.706 kr.Markedet · 20121.405.418 kr.Markedet · 20131.712.550 kr.Markedet · 20141.557.318 kr.Markedet · 20151.684.424 kr.Markedet · 20161.890.420 kr.Markedet · 20172.014.488 kr.Markedet · 20182.184.812 kr.Markedet · 20192.100.042 kr.Markedet · 20202.090.634 kr.Markedet · 20212.250.766 kr.Markedet · 20222.284.478 kr.Markedet · 20232.088.478 kr.Markedet · 20242.043.398 kr.Markedet · 20252.097.788 kr.Markedet · 20262.066.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.390.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 4, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²26 m21-08-20261.545.000 kr.21.458 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th
9000 Aalborg		70 m²0 m13-10-20241.875.000 kr.26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th
9000 Aalborg		70 m²0 m08-05-20241.750.000 kr.25.000 kr./m²
Brohusgade 6, 4. mf
9000 Aalborg		98 m²40 m18-06-20263.795.000 kr.38.724 kr./m²
Korsgade 42, 2.
9000 Aalborg		98 m²262 m24-07-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Brohusgade 6, 2. tv
9000 Aalborg		101 m²40 m29-01-20252.975.000 kr.29.455 kr./m²
Gammel Strandvej 7, 4. tv
9000 Aalborg		100 m²162 m28-07-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th
9000 Aalborg		99 m²301 m29-04-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th
9000 Aalborg		97 m²301 m26-11-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Brohusgade 9, 3. tv
9000 Aalborg		103 m²14 m15-07-20262.900.000 kr.28.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden