Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nybrogade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1211 m²
Erhvervsareal
1481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².1.681.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.637.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jun. 2022
242k650k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.850.000 kr.31. dec. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.637.075 kr.Markedet · 1992348.110 kr.Markedet · 1993305.130 kr.Markedet · 1994324.100 kr.Markedet · 1995369.880 kr.Markedet · 1996435.050 kr.Markedet · 1997369.880 kr.Markedet · 1998427.000 kr.Markedet · 1999603.330 kr.Markedet · 2000644.210 kr.Markedet · 2001642.320 kr.Markedet · 2002680.890 kr.Markedet · 2003662.130 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005754.810 kr.Markedet · 20061.046.150 kr.Markedet · 20071.088.220 kr.Markedet · 2008982.660 kr.Markedet · 20091.067.710 kr.Markedet · 2010943.460 kr.Markedet · 2011979.790 kr.Markedet · 20121.003.870 kr.Markedet · 20131.223.250 kr.Markedet · 20141.112.370 kr.Markedet · 20151.203.160 kr.Markedet · 20161.350.300 kr.Markedet · 20171.438.920 kr.Markedet · 20181.560.580 kr.Markedet · 20191.500.030 kr.Markedet · 20201.493.310 kr.Markedet · 20211.607.690 kr.Markedet · 20221.631.770 kr.Markedet · 20231.491.770 kr.Markedet · 20241.459.570 kr.Markedet · 20251.498.420 kr.Markedet · 20261.475.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrogade 2, 1. th
9000 Aalborg		70 m²0 m08-05-20241.750.000 kr.25.000 kr./m²
Nybrogade 4, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²26 m21-08-20261.545.000 kr.21.458 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²0 m30-03-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Urbansgade 21, 2. th
9000 Aalborg		70 m²457 m18-12-20241.310.000 kr.18.714 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv
9000 Aalborg		71 m²433 m10-01-20241.750.000 kr.24.648 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²333 m04-06-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²281 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²215 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th
9000 Aalborg		67 m²333 m07-07-20261.695.000 kr.25.299 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 1. th
9000 Aalborg		67 m²333 m12-12-20251.651.000 kr.24.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden