Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybro Vænge 56

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.648 kr/m².6.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybro gns: 71.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.759.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybro Vænge 57
2800 Kongens Lyngby		89 m²48 m08-07-20267.300.000 kr.82.022 kr./m²
Nybro Vænge 76
2800 Kongens Lyngby		89 m²70 m16-11-20236.550.000 kr.73.596 kr./m²
Nybro Vænge 37
2800 Kongens Lyngby		89 m²73 m16-05-20245.850.000 kr.65.730 kr./m²
Nybro Vænge 31
2800 Kongens Lyngby		89 m²89 m28-03-20245.700.000 kr.64.045 kr./m²
Nybro Vænge 21
2800 Kongens Lyngby		89 m²123 m19-03-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Nybro Vænge 67
2800 Kongens Lyngby		92 m²69 m24-06-20266.570.000 kr.71.413 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²121 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²124 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²170 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²
Sandkrogen 11
2800 Kongens Lyngby		90 m²185 m02-06-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden