Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybro Vænge 18

Rækkehus · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.174 kr/m².6.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybro gns: 71.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.488.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden okt. 2017
554k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20173.550.000 kr.I dag · vores estimat6.488.783 kr.Markedet · 1992777.568 kr.Markedet · 1993683.848 kr.Markedet · 1994902.616 kr.Markedet · 1995898.216 kr.Markedet · 1996943.096 kr.Markedet · 19971.002.496 kr.Markedet · 19981.257.168 kr.Markedet · 19991.063.216 kr.Markedet · 20001.667.336 kr.Markedet · 20011.471.976 kr.Markedet · 20022.023.032 kr.Markedet · 20031.664.080 kr.Markedet · 20042.398.176 kr.Markedet · 20051.836.560 kr.Markedet · 20063.527.216 kr.Markedet · 20073.076.920 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20091.791.944 kr.Markedet · 20102.528.768 kr.Markedet · 20111.887.776 kr.Markedet · 20122.358.400 kr.Markedet · 20132.571.448 kr.Markedet · 20142.521.112 kr.Markedet · 20152.916.848 kr.Markedet · 20163.385.712 kr.Markedet · 20173.100.944 kr.Markedet · 20183.085.368 kr.Markedet · 20193.183.576 kr.Markedet · 20203.499.848 kr.Markedet · 20213.655.872 kr.Markedet · 20224.667.432 kr.Markedet · 20234.015.440 kr.Markedet · 20244.024.416 kr.Markedet · 20254.973.672 kr.Markedet · 20265.400.032 kr.Markedet · 20275.681.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.488.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybro Vænge 21
2800 Kongens Lyngby		89 m²52 m19-03-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Nybro Vænge 31
2800 Kongens Lyngby		89 m²72 m28-03-20245.700.000 kr.64.045 kr./m²
Nybro Vænge 37
2800 Kongens Lyngby		89 m²88 m16-05-20245.850.000 kr.65.730 kr./m²
Nybro Vænge 56
2800 Kongens Lyngby		89 m²133 m23-09-20246.995.000 kr.78.596 kr./m²
Nybro Vænge 57
2800 Kongens Lyngby		89 m²151 m08-07-20267.300.000 kr.82.022 kr./m²
Nybro Vænge 76
2800 Kongens Lyngby		89 m²202 m16-11-20236.550.000 kr.73.596 kr./m²
Nybro Vænge 67
2800 Kongens Lyngby		92 m²189 m24-06-20266.570.000 kr.71.413 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²101 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²241 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²282 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden