Nybovej 8

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
10. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	68 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	116 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	301 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	326 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	581 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	331 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	94 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	555 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	317 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	490 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu