Nyborgvej 713, Fraugdekærby

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 128 m².2.085.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.202.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,89 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	265 m	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	117 m²	899 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	1,1 km	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,3 km	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	110 m²	1,5 km	25-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,6 km	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	3,0 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	2,5 km	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	2,8 km	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	3,0 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu