Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyborgvej 670, Aasum

Villa · 128 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1080 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².2.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.370.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,30 pct. siden aug. 2012
185k908k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat2.370.411 kr.Markedet · 1992531.968 kr.Markedet · 1993626.816 kr.Markedet · 1994679.936 kr.Markedet · 1995702.592 kr.Markedet · 1996776.704 kr.Markedet · 1997736.896 kr.Markedet · 19981.133.184 kr.Markedet · 19991.038.336 kr.Markedet · 20001.036.160 kr.Markedet · 20011.098.112 kr.Markedet · 20021.176.960 kr.Markedet · 2003617.088 kr.Markedet · 2004944.768 kr.Markedet · 2005939.392 kr.Markedet · 20061.538.432 kr.Markedet · 20071.849.600 kr.Markedet · 20081.205.888 kr.Markedet · 20091.270.528 kr.Markedet · 2010828.928 kr.Markedet · 20111.425.408 kr.Markedet · 20122.042.496 kr.Markedet · 20131.512.320 kr.Markedet · 20142.074.112 kr.Markedet · 20151.733.248 kr.Markedet · 20161.489.536 kr.Markedet · 20171.508.608 kr.Markedet · 20181.757.312 kr.Markedet · 20191.962.624 kr.Markedet · 20201.994.752 kr.Markedet · 20211.771.008 kr.Markedet · 20222.569.344 kr.Markedet · 20232.278.784 kr.Markedet · 20242.295.936 kr.Markedet · 20252.249.216 kr.Markedet · 20262.425.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		124 m²153 m07-10-20252.020.000 kr.16.290 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		117 m²996 m30-01-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		145 m²1,2 km21-01-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²2,1 km12-01-20262.825.000 kr.22.967 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²2,4 km30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²2,4 km21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg
5220 Odense SØ		136 m²2,4 km28-01-20262.575.000 kr.18.934 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		110 m²1,8 km25-05-20262.100.000 kr.19.091 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269
5220 Odense SØ		135 m²2,5 km31-07-20263.750.000 kr.27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²2,4 km24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden