Nyborgvej 41

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².3.145.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.293.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,01 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2011 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2011aug.Solgt, andet520.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	586 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	841 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	808 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	788 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	733 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	774 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,2 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	940 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	607 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	947 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu