Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Nybogårdvej 1

Landejendom · 175 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 266.019 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 266019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.603 kr/m².4.144.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)266019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.394.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2579,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg164.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	1,7 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	1,7 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	2,2 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	2,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	1,3 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	2,9 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,4 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,8 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	5,9 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu