Albækvej 9, Timring

Landejendom · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 31.645 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 31645 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².6.019.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	865 m	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	907 m	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	2,6 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,2 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	2,9 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	3,6 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,6 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	4,5 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	5,0 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	3,6 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu