Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Baldersvej 32, Skibbild

Villa · 98 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SkibbildMedian pris/m² for villa i Skibbild (7480, sidste 24 mdr.): 6.910 kr/m² × 98 m².677.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.100.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.204.808 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14B, Skibbild 7480 Vildbjerg	77 m²	249 m	18-09-2024	1.660.000 kr.	21.558 kr./m²
Jættevej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	133 m²	453 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild 7480 Vildbjerg	147 m²	441 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild 7480 Vildbjerg	160 m²	901 m	18-02-2025	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	5,8 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild 7480 Vildbjerg	171 m²	573 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	6,4 km	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	6,6 km	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	6,1 km	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	6,4 km	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu