Nøvlingholmvej 3

Landejendom · 187 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 22.660 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 22660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.059 kr/m².4.644.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.475.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	1,5 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	2,3 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	1,5 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	5,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	4,4 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	4,0 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	5,4 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	4,9 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	7,4 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	5,4 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu