Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Herningvej 35

Landejendom · 240 m² · bygget 1832

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 330.095 m², 6 værelser, opført i 1832, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 330095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.743 kr/m².6.593.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)330095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.693.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	871 m	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	1,2 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	1,2 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	1,8 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	6,0 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	3,2 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	2,9 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	5,7 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	4,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,4 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu