Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Trehøjevej 11

Landejendom · 243 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 721.627 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
721627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.239 kr/m².10.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-70,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)721627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.397.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden mar. 2025
559k9,3M18,0M26,6M35,3M19921996200020042008201220162020202416. mar. 202515.390.000 kr.I dag · vores estimat11.397.100 kr.Markedet · 19921.458.000 kr.Markedet · 19931.153.278 kr.Markedet · 19941.923.345 kr.Markedet · 19951.725.300 kr.Markedet · 19962.661.336 kr.Markedet · 19972.792.070 kr.Markedet · 19981.499.067 kr.Markedet · 19991.459.944 kr.Markedet · 20002.107.053 kr.Markedet · 20012.695.599 kr.Markedet · 20021.327.752 kr.Markedet · 20032.160.027 kr.Markedet · 20042.534.247 kr.Markedet · 200513.755.015 kr.Markedet · 20061.900.017 kr.Markedet · 20072.272.536 kr.Markedet · 20082.878.092 kr.Markedet · 200914.571.738 kr.Markedet · 20101.226.907 kr.Markedet · 20111.603.557 kr.Markedet · 20121.982.880 kr.Markedet · 20134.367.439 kr.Markedet · 20142.851.605 kr.Markedet · 20155.958.603 kr.Markedet · 201615.402.798 kr.Markedet · 20174.368.411 kr.Markedet · 20182.088.828 kr.Markedet · 20191.640.007 kr.Markedet · 202014.559.345 kr.Markedet · 20213.086.343 kr.Markedet · 20222.803.734 kr.Markedet · 20236.201.846 kr.Markedet · 20245.514.156 kr.Markedet · 202518.372.258 kr.Markedet · 20262.976.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
15.390.000 kr.
I dag · vores estimat
11.397.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg15.390.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²358 m16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Trehøjevej 50
7480 Vildbjerg		246 m²6,8 km11-10-20231.585.000 kr.6.443 kr./m²
Trehøjevej 64
7480 Vildbjerg		282 m²11,6 km03-12-202554.900.000 kr.194.681 kr./m²
Trehøjevej 75
7480 Vildbjerg		168 m²11,6 km05-10-20231.900.000 kr.11.310 kr./m²
Boelsgårdvej 2
7480 Vildbjerg		200 m²932 m07-01-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²1,5 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²
Helleskovvej 9
7480 Vildbjerg		267 m²5,0 km01-10-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²3,6 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²5,9 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²3,2 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden