Grimstrupvej 12

Landejendom · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 54.469 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 54469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.330 kr/m².6.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 28.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.495.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	1,7 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	2,1 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	2,1 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	2,6 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	3,0 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,4 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	3,2 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	4,4 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	2,8 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	6,3 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu