Nybølvej 4, Vejlby

Villa · 334 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.928 m², 9 værelser, opført i 1864. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².3.184.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.944.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,1 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	2,0 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,4 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	2,0 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	721 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	3,3 km	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	1,6 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	2,6 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,9 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,9 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu