Nybøl Vestermark 3

Landejendom · 351 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 385.016 m², 13 værelser, opført i 1869, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 385016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.953 kr/m².15.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1869 (157 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.403.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,01 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.403.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	4,4 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	337 m²	7,6 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	8,6 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	6,5 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	9,0 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	9,7 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu