Nyboder 74, 6520 Toftlund — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.982 kr/m².768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboder gns: 6.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering771.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,25 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1996 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	185 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	278 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	109 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	313 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	382 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	445 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	515 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	451 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	598 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	842 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu