Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Nybjergsvej 2, Grøngårdmark

Landejendom · 222 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 691.164 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
691164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.082.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.596 kr/m².6.254.356 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)691164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.538.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,72 pct. siden dec. 2020
290k9,2M18,1M27,0M36,0M1992199720032007201120152019202330. dec. 202035.900.000 kr.I dag · vores estimat15.538.353 kr.Markedet · 19921.209.678 kr.Markedet · 19941.216.116 kr.Markedet · 19951.021.200 kr.Markedet · 19961.175.268 kr.Markedet · 1997486.624 kr.Markedet · 19981.024.086 kr.Markedet · 2001891.996 kr.Markedet · 20029.541.560 kr.Markedet · 20037.732.704 kr.Markedet · 20043.996.000 kr.Markedet · 20054.007.322 kr.Markedet · 20061.394.160 kr.Markedet · 20071.649.016 kr.Markedet · 2008648.462 kr.Markedet · 20094.431.120 kr.Markedet · 20103.582.858 kr.Markedet · 20113.802.860 kr.Markedet · 201220.790.966 kr.Markedet · 20136.667.326 kr.Markedet · 20142.466.642 kr.Markedet · 20153.795.534 kr.Markedet · 20163.898.986 kr.Markedet · 20171.830.390 kr.Markedet · 20184.798.308 kr.Markedet · 2019289.710 kr.Markedet · 20206.096.342 kr.Markedet · 20214.107.444 kr.Markedet · 20221.485.180 kr.Markedet · 20233.254.076 kr.Markedet · 20241.718.058 kr.Markedet · 202510.393.818 kr.Markedet · 20263.086.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
35.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.538.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg35.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²2,5 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²2,3 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²1,7 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²4,4 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²6,8 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²6,7 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²3,7 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²6,9 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær
6270 Tønder		364 m²2,6 km08-10-20233.750.000 kr.10.302 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²7,5 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden