Flensborglandevej 44, 6270 Tønder — Landejendom · 506 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 506 m², grund på 586 m², 11 værelser, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 506 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.298 kr/m².2.683.333 kr.
2Boligareal større end typisk506 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.622.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 5.622.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1676Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	4,3 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	9,6 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	13,4 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu