Nyager 3, Dalby

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 108 m².1.800.036 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.750.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	62 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	182 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	474 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	592 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	622 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	762 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	817 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Fasanvænget 16, Dalby 4690 Haslev	115 m²	375 m	25-10-2023	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	354 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	97 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu