Prisvurdering · 4690 Haslev

Sneholmgårdsvej 11B, Dalby

Villa · 345 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.932 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 345 m².5.750.115 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.421.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.762.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1973Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	293 m²	410 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	8.959 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	635 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	625 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	753 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	444 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	665 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	307 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,5 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Højtoften 1, Dalby 4690 Haslev	192 m²	546 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	539 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu