Fasanvænget 7, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 116 m².2.019.212 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	27 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	152 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	213 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	464 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	416 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	492 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	233 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	758 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	354 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	218 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu