Sneholmgårdsvej 6, 4690 Haslev — Villa · 149 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.442 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.896.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.6× over median (25469 vs 15564 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering2.806.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.754.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	101 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	310 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	340 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	342 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	638 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	724 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	506 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	418 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	643 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	818 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu