Nyvej 5, Dalby

Villa · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 96 m².1.671.072 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.376.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte718.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2017jan.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	531 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	575 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	605 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	625 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	636 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	752 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	928 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	102 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	97 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	524 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu