Ny Vestergade 74, Vejle

Landejendom · 274 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 99.500 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 99500 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².2.824.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.260.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 28.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	3,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	3,0 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,7 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,6 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,9 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	2,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,2 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	2,6 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	6,8 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu