Ny Vestergårdsvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.582 kr/m².6.055.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.036.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	484 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	371 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	394 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	617 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	919 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	84 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	936 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	803 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	1,1 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	749 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu