Ny Vestergårdsvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.871 kr/m².5.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.458.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.466.250 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.466.250 kr.
1989Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	605 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	492 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	516 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	640 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	81 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	641 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	674 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	322 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	956 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	732 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu