Ny Vestergårdsvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.089 kr/m².5.663.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.540.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,79 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.484.888 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.484.888 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	442 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	329 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	102 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	216 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	1,0 km	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,0 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	584 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,6 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	958 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,4 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu