Ny Toftegårdsvej 7

Villa · 218 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 20.602 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 20602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.282 kr/m².5.336.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.476.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet3.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	494 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	494 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	1,2 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	753 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	888 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	1,1 km	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	563 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	563 m	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	959 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,2 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu