Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 32A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.808 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.052.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden nov. 1996
620k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162021202513. nov. 1996810.000 kr.30. jun. 20182.185.000 kr.31. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.052.581 kr.Markedet · 1992894.348 kr.Markedet · 1993742.131 kr.Markedet · 1994753.480 kr.Markedet · 1995791.622 kr.Markedet · 1996975.312 kr.Markedet · 1997981.513 kr.Markedet · 19981.334.736 kr.Markedet · 19991.311.219 kr.Markedet · 20001.568.268 kr.Markedet · 20012.017.314 kr.Markedet · 20021.779.804 kr.Markedet · 20031.910.025 kr.Markedet · 20041.640.691 kr.Markedet · 20052.102.373 kr.Markedet · 20062.492.334 kr.Markedet · 20073.569.436 kr.Markedet · 20082.898.675 kr.Markedet · 20092.038.608 kr.Markedet · 20102.181.114 kr.Markedet · 20112.541.708 kr.Markedet · 20122.691.000 kr.Markedet · 20132.713.932 kr.Markedet · 20142.161.224 kr.Markedet · 20152.356.848 kr.Markedet · 20163.020.355 kr.Markedet · 20173.428.100 kr.Markedet · 20182.481.804 kr.Markedet · 20193.148.002 kr.Markedet · 20213.510.000 kr.Markedet · 20223.533.868 kr.Markedet · 20233.569.436 kr.Markedet · 20244.065.282 kr.Markedet · 20253.598.803 kr.Markedet · 20264.074.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tibberup Møllevej 13
3060 Espergærde		119 m²69 m08-04-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11
3060 Espergærde		119 m²71 m17-06-20254.725.000 kr.39.706 kr./m²
Esperhave 4
3060 Espergærde		125 m²576 m22-09-20265.250.000 kr.42.000 kr./m²
Esperhave 2
3060 Espergærde		105 m²583 m19-03-20244.750.000 kr.45.238 kr./m²
Søndermarken 65
3060 Espergærde		113 m²1,2 km07-08-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Esperhave 22
3060 Espergærde		105 m²676 m11-07-20244.795.000 kr.45.667 kr./m²
Grøndalsvænget 3
3060 Espergærde		128 m²787 m03-12-20233.945.000 kr.30.820 kr./m²
Aurikelvej 6, Mørdrup
3060 Espergærde		117 m²1,6 km16-04-20254.850.000 kr.41.453 kr./m²
Aurikelvej 8, Mørdrup
3060 Espergærde		117 m²1,6 km05-02-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²
Kelleris Vang 65
3060 Espergærde		112 m²1,3 km27-03-20253.495.000 kr.31.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden