Ny Strandvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.591 kr/m².5.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.274 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.918.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1972jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	732 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	761 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	180 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	780 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	724 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	772 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	523 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Tibberup Møllevej 10 3060 Espergærde	126 m²	274 m	03-11-2023	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Ved Bakkedraget 5 3060 Espergærde	123 m²	526 m	15-02-2024	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	467 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu