Ny Østerbyvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 4.062 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².2.060.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
1978Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	225 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	28 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	448 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	312 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	251 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	495 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	338 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	484 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	518 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	436 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu