Ny Munkegade 12, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.199 kr/m².3.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.240.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 66, 2. 8000 Aarhus C	97 m²	310 m	25-05-2025	4.855.000 kr.	50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	310 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	50 m	21-07-2025	5.399.000 kr.	49.991 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	44 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	267 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv 8000 Aarhus C	109 m²	288 m	04-09-2025	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	160 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	445 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	293 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	293 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu