Ny Lufthavnsvej 4, Tåstrup

Villa · 79 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 5.776 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.895 kr/m².2.470.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.424.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	3,3 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	4,4 km	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	4,6 km	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	1,6 km	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	5,1 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	3,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	6,5 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	6,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	1,5 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	6,3 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu