Ny Kongevej 39

Villa · 207 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.496 kr/m².5.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.743.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2012Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	338 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	292 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	258 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	16 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	41 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	198 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	426 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	225 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	223 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	124 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu