Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Kongevej 18

Villa · 195 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².5.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.445.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden mar. 2018
265k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.815.000 kr.I dag · vores estimat5.445.741 kr.Markedet · 1992946.725 kr.Markedet · 1993904.020 kr.Markedet · 19941.100.385 kr.Markedet · 1995991.575 kr.Markedet · 19961.218.750 kr.Markedet · 1997808.080 kr.Markedet · 19981.371.240 kr.Markedet · 19991.887.795 kr.Markedet · 20001.785.810 kr.Markedet · 20011.713.075 kr.Markedet · 20021.310.205 kr.Markedet · 20031.286.610 kr.Markedet · 20041.796.535 kr.Markedet · 20052.661.945 kr.Markedet · 20062.925.195 kr.Markedet · 20073.127.605 kr.Markedet · 20082.974.335 kr.Markedet · 20092.646.930 kr.Markedet · 20102.700.945 kr.Markedet · 20113.063.255 kr.Markedet · 20122.723.565 kr.Markedet · 20133.055.650 kr.Markedet · 20142.668.965 kr.Markedet · 20153.030.885 kr.Markedet · 20163.277.950 kr.Markedet · 20173.564.795 kr.Markedet · 20183.863.925 kr.Markedet · 20193.839.160 kr.Markedet · 20204.045.080 kr.Markedet · 20214.733.040 kr.Markedet · 20225.513.820 kr.Markedet · 20234.875.000 kr.Markedet · 20244.984.590 kr.Markedet · 20255.542.875 kr.Markedet · 20266.694.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.815.000 kr.
I dag · vores estimat
5.445.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²125 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²79 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²45 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²230 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²186 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²327 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²116 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²164 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²296 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²145 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden