Ny Kirkevej 8, 8680 Ry — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.287 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.240.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.180.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	91 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	369 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	371 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	552 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	477 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	481 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	539 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	612 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	677 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	572 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu