Ny Grejsdalsvej 1D

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.430 kr/m².3.794.984 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.479.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	229 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	248 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	120 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	597 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	220 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	359 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Askestræde 13 7100 Vejle	154 m²	664 m	11-02-2024	3.895.000 kr.	25.292 kr./m²
Skovvejen 2 7100 Vejle	164 m²	159 m	09-07-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Skyttehusgade 8 7100 Vejle	154 m²	716 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	635 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu