Aagade 2B, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.436 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAagade gns: 33.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.926.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.489.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orla Lehmannsgade 8, 3. th. 7100 Vejle	76 m²	642 m	02-06-2026	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	717 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Ved Anlæget 20, st. th 7100 Vejle	72 m²	349 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 1. th. 7100 Vejle	74 m²	642 m	07-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Langelinie 66, 1. 7100 Vejle	79 m²	767 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	839 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Langelinie 66, st. 7100 Vejle	80 m²	767 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Grejsdalsvej 143, st. 7100 Vejle	77 m²	1,1 km	12-10-2023	2.825.000 kr.	36.688 kr./m²
Langelinie 47, st. 7100 Vejle	73 m²	744 m	07-06-2026	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	642 m	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu