Nr Vollum 3, 6261 Bredebro — Villa · 119 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.237 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.409 kr/m².754.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering646.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	3,2 km	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	3,4 km	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	3,4 km	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	3,7 km	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	4,0 km	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	4,1 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	4,1 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	4,1 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	3,9 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	3,7 km	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu