Nr Redsøvej 15, Redsø

Landejendom · 405 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 367.264 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 367264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.360 kr/m².16.440.000 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)367264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.873.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.873.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.802.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,3 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,3 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	4,2 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	5,0 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	4,8 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	5,5 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	6,1 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	8,4 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	5,8 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	7,0 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu