Nr Øksevej 117, Halvrimmen, 9460 Brovst — Landejendom · 145 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20001 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.413 kr/m².4.938.872 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.312.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,4 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	3,4 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	6,8 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,9 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,7 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	7,6 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,9 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	10,4 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	10,6 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu